教材出的确实很高深，但是对于初学者来说很吃力。

看最后一步分录：

借：银行存款……………………………………3600

(资料图)

使用权资产…………………………………1399.11

固定资产——累计折旧……………………400

租赁负债——未确认融资费用……………1209.4956

贷：固定资产——原值……………………2400

租赁负债——租赁付款额……………3727.8936

资产处置损益…………………………480.712

这个分录其实是两个分录合二为一的，教材这里写得不够详细。

可以拆解为：

1、出售资产确认总利得

借：银行存款……………………………………3600

固定资产——累计折旧……………………400

贷：固定资产——原值……………………2400

资产处置损益…………………………1600

2、确认使用权资产

借：使用权资产…………………………………1399.11

资产处置损益………………………………1119.288

租赁负债——未确认融资费用……………1209.4956

贷：租赁负债——租赁付款额……………3727.8936

注意第2个分录，我们回看之前的使用权资产的确认，似乎没有什么“资产处置损益”，因为这里是售后回租，资产的卖方兼承租人，卖资产的时候，账面价是2000（2400-400）万，而租回的时候使用权资产假如确认为2518.398万，那就不对了，实质上同一件资产，一出一进就虚增了518.398万，这明显有问题，不应该这么做。

那么我们需要思考，为什么会产生这样的问题？

使用权资产和固定资产，所涵盖的权利范围是不同的。固定资产既有使用权，也有所有权，而使用权资产仅有使用权，所以使用权资产的账面价必然要低于其还是固定资产时的账面价。

在之前章节里的使用权资产的确认，是公允口径，而售后回租要改用账面口径，所以公允口径的使用权资产*（资产账面价/资产公允价）=账面口径的使用权资产，即2518.398*（2000/3600）=1399.11，差额倒挤出资产处置损益。

以上为个人思考，并不是教材的思考。